При невозможности присутствовать на сделке по покупке недвижимости, покупатели зачастую прибегают к оформлению доверенности. Давайте разберемся со спецификой доверенности на покупку недвижимости в Турции.
Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами в правовых отношениях. Другими словами, доверенность – это документ, который позволяет вашему доверенному лицу действовать от вашего имени.
Информацию о ценах и условиях покупки купить недвижимость в Турции смотрите на главной странице сайта.
В каких случаях оформляется доверенность?
Конечно доверенность на покупку недвижимости оформляется, когда покупатель не планирует присутствовать на сделке и оформлении документов. Вот самые распространённые случаи, в которых покупатели оформляют доверенность на покупку недвижимости:
1. Покупатель находится в другом городе или стране
2. Покупатель не может присутствовать на сделке по состоянию здоровья
3. Объект недвижимости приобретается на нескольких человек, и чтобы не отвлекать всех, доверенность оформляется на одного
4. Покупатель не хочет тратить свое время на оформление всех документов; оформив доверенность, он избавляет себя от необходимости посещать регистрационные органы и готовить документы к сделке.
Покупка недвижимости в Турции по доверенности
Где оформляется доверенность на покупку недвижимости в Турции?
Доверенность на покупку недвижимости оформляется у нотариуса на территории Турции. В Турции доверенность на покупку недвижимости оформляется только у нотариуса с приглашённым переводчиком.
Если же вы планируете оформить доверенность на покупку недвижимости в Турции в своей стране, то вам потребуется посетить турецкое консульство или посольство для оформления подобного документа.
При оформлении доверенности на покупку недвижимости в Турции необходимо присутствие как доверителя так и доверенного лица.
Турция входит в список стан, которые подписали Гаагскую конвенцию об апостиле. Если ваша страна также подписала эту конвенцию, вы можете обратиться к любому нотариусу в своей стране для оформления доверенности. Но перед этим проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, который расскажет вам особенности оформления доверенности в Турции, а также какие полномочия должны быть прописаны в документе.
После получения доверенности в своей стране вам необходимо апостилировать нотариальную доверенность в уполномоченных органах, а также перевести ее у турецкого нотариуса.
Кто может быть доверенным лицом?
Доверенным лицом может быть агент по недвижимости, с которым вы работаете или же любой другой человек, которому вы доверяете. Самые главные требования к доверенному лицу:
• Совершеннолетний
• Дееспособный
• Добровольное согласие на оформление доверенности на него
Какие документы нужны для оформления доверенности?
Для оформления доверенности на покупку недвижимости в Турции вам необходимо предоставить заграничный паспорт как доверителя, так и доверенного лица, а также фотографии.
Условия покупки недвижимости в Турции по доверенности в 2023 году
Чтобы узнать об условиях покупки пляжных вилл в Анталии, перейдите на следующую страницу:
Купить виллу в АнталииКакие есть виды нотариальной доверенности на покупку недвижимости в Турции?
Разовая – предусматривает совершение доверенным лицом ограниченного количества действий, например, подписать договор купли-продажи квартиры или получить Тапу в регистрационном центре.
Генеральная – предусматривает полномочия на совершение любых действий, связанных с приобретением в собственность на ваше имя недвижимости.
Также вы можете оформить доверенность на определенный срок или же бессрочную.
Мы не рекомендуем вам оформлять генеральную доверенность. Достаточно прописать в доверенности все действия, которые доверительное лицо должно совершить.
Все полномочия нотариальной доверенности прописываются подробно на турецком языке и зачитываются переводчиком на вашем родном языке перед подписанием. В нотариальную доверенность на покупку недвижимости в Турции как правило входят следующие полномочия:
• приобретение недвижимости в Турции на ваше имя
• регистрация и получение Тапу (документ о праве собственности) в кадастровом центре
• получение техпаспорта на объект
• открытия аккаунтов на коммунальные услуги на ваше имя и т. д.
Заключение
Для получения более подробной информации по оформлению нотариальной доверенности на покупку недвижимости в Турцию, а также за подбором недвижимости в Анталии и Турции обращайтесь в Antalya Estate.
