Если задаться целью выяснить, с каким государством дальнего зарубежья установились у россиян наиболее тесные контакты, весьма вероятно, что большинство опрошенных назовут Турцию. Ничего удивительного — давайте вспомним. Откуда везли товары первые челноки? Куда отправлялись первые отдыхающие? Где раньше всех научились говорить по-русски? Так что самая близкая именно Турция. А все наше прежнее соперничество, все эти русско-турецкие войны — оставим для популярных книжек и блокбастеров.
Можно вести торговлю, ездить в отпуск, но настоящее доверие к стране начинается тогда, когда там не боятся приобретать недвижимость. Любой человек, собирающийся купить дом или квартиру, прежде всего должен четко сформулировать для самого себя, зачем ему это нужно? Не окажутся ли эти расходы напрасными? Ведь сейчас ошибиться было бы особенно неприятно. Россияне охотно приобретают недвижимость в Турции. Значит, видят в этом смысл и, напротив, не видят опасности.
КРИЗИС И РОСТ
По результатам различных исследований турецкий рынок недвижимости неизменно входит в пятерку самых привлекательных для россиян. Здесь хорошо идет любой формат: покупают дома, виллы, квартиры, апартаменты. Цели различны. Одни поселяют тут кого-то из родственников, а сами приезжают время от времени, когда появляется возможность. Другим просто нравится отдыхать в собственном доме, и они готовы платить целый год за жилье, которым пользуются всего лишь пару раз. Третьи рассматривают покупку как инвестицию и стремятся получать доход, сдавая свою недвижимость в аренду. Но какие бы причины ни побуждали к приобретению, главное, что число желающих стать собственниками недвижимости в Турции растет.
Со второй половины прошлого года возовновилсмя повышенный спрос на готовые объекты. Турецкие компании-застройщики очень осторожно используют заемные средства. Как правило, самостоятельно покупают землю, строят и лишь на высоких стадиях готовности начинают продавать. Конечно, это повышает степень доверия к ним.
Специалисты указывают еще на одну особенность турецкого рынка, способствующую интересу россиян: здесь создана инфраструктура, ориентированная на работу с российскими клиентами. В риэлторских компаниях достаточно сотрудников, знающих русский язык, представлены они и в индустрии туризма и отдыха. Вот и выходит, что человек, покупающий недвижимость в Алании, Анталии или других привлекательных для россиян городах, оказывается в комфортной среде, он всегда может объяснить, что ему нужно. Согласитесь, это мощный стимул для покупки.
Процесс покупки недвижимости тоже не отличается сложностью и упрощён по максимуму. Достаточно заграничного паспорта и наличия денег. Вообще, надо сказать, что создание режима наибольшего благоприятствования для иностранных инвесторов — это принципиальная политика турецких властей, и она уже принесла плоды.
