Офис недвижимости Antalya Estate в Ларе, Анталия, Турция
недвижимость в Турции
Турция – межконтинентальная и очень красивая страна с уникальными пляжами. Турция стала одной из самых быстрорастущих стран мира на рынке недвижимости.
Учитывая близость Турции к европейским странам и около 1 часа полета до Шенгенской зоны, подходящие условия для покупки недвижимости в Турции для иностранцев, отсутствие законодательного запрета на покупку недвижимости в Турции для всех национальностей, разумную цену на покупку дома в Турции с отличными условиями по сравнению с европейскими городами, получить турецкий вид на жительство либо турецкое гражданство проще, чем во многих европейских странах.
В последние несколько лет граждане европейских стран были лидерами по покупке недвижимости в Турции. В этой статье мы собираемся всесторонне изучить недвижимость, выставленную на продажу в Турции. Если вам интересна эта тема, оставайтесь с нами до конца этой статьи.
Как купить недвижимость в Турции?
Купить недвижимость в Турции проще, чем недвижимость в Европе. Но если вы не знакомы с правилами покупки недвижимости в Турции, есть риск мошенничества и потери денежных средств, которое вы рассматривали при покупке недвижимости.
Также, если вы не владеете турецким языком, купить недвижимость в Турции вам будет сложнее. Чтобы купить недвижимость в Турции, лучше пройти следующие шаги, чтобы уменьшить ваши опасения по поводу покупки турецкой недвижимости:
Исследование рынка
Прежде чем покупать недвижимость в Турции, проведите исследование. В зависимости от вашего желания купить недвижимость в Турции, выберите город, который больше подходит для ваших целей.
Вы ищете виллу или квартиру? Вы заинтересованы в покупке земли или хотите купить офис или магазин в этой стране? Каждый из турецких городов имеет свои условия и больше подходит для определенных целей. Поэтому, прежде всего определитесь с целью, бюджетом, категорией недвижимости, выбором надежного агента по недвижимости и т. д.
Правильный выбор агента по недвижимости
Для того, чтобы выбрать агента по недвижимости, убедитесь, что выбранный вами агент имеет хорошую репутацию на турецком рынке недвижимости.
После этого шага поговорите со своим агентом по недвижимости об условиях и требованиях, предъявляемых к покупке недвижимости в Турции, также вы можете получить помощь от его руководства, чтобы сделать лучший и безопасный выбор недвижимости.
Правильный выбор агента по недвижимости
Осмотр недвижимости в Турции
Если у вас есть возможность посетить Турцию лично, отправляйтесь в Турцию и проверьте недвижимость, которая вас заинтересовала, воспользовавшись услугами своего агента по недвижимости.
Если вы покупаете недвижимость в Турции с намерением получить вид на жительство и проживать в Турции, вам стоит посетить Турцию и проверить условия жизни в желаемом районе. Во время вашего визита проверьте все доступные варианты с точки зрения цен, удобств и т. д.
Осмотр недвижимости в Турции
Переговоры о стоимости недвижимости
Одной из наиболее важных частей при покупке недвижимости в Турции является цена продажи недвижимости. Если вы планируете жить в Турции и получить вид на жительство, цена на недвижимость имеет значение.
Минимальная цена покупки недвижимости для получения временного вида на жительство в Турции составляет 75 000 долларов США. Если вашей целью покупки недвижимости в Турции является получение постоянного вида на жительство (гражданство Турции), стоимость приобретаемой вами недвижимости должна составлять не менее 400 000 долларов США.
В любом случае, если недвижимость правильно оценена, и ее цена соответствует ее условиям и характеристикам, собираетесь ли вы купить недвижимость в рассрочку или нет, недвижимость выставлена на предпродажу или это готовая недвижимость - это одна из самых важных задач, которую вы должны проверить с помощью своего консультанта по недвижимости, а затем обсудить и согласовать окончательную цену с владельцем недвижимости.
Бронирование недвижимости и фиксирование цен
После того, как вы точно выбрали дом или квартиру, которую вы хотите купить, самое время ее зарезервировать. Вы должны внести депозит владельцу недвижимости, чтобы зарезервировать недвижимость.
Сумма депозита равна 10% от стоимости недвижимости. Если вы покупаете недвижимость, эта сумма будет вычтена из общей стоимости, но, если вы по какой-либо причине передумаете покупать, эта сумма вам не вернется.
Завершающие этапы работы и получение Тапу (Право собственности) со 100% собственностью
Завершающие этапы работы и получение Тапу (Право собственности) со 100% собственностью
Перед подписанием договора убедитесь, что недвижимость, которую вы приобретаете, точно принадлежит продавцу, именно она вам показана и согласованные условия точно указаны в договоре.
После подписания договора и внесения депозита с вашим новым домашним адресом специалисты Antalya Estate откроют для вас банковский счет.
Для открытия счета требуется копия вашего паспорта, перевод паспорта, турецкий налоговый номер и официальный перевод счета за воду, электричество или газ на ваше имя в стране, где вы живете.
Отчет об оценке или экспертизе имущества подготавливается компанией и отправляется в кадастровый центр.
После подписания договора на выполнение шагов уходит около одной рабочей недели. После подписания договора купли-продажи недвижимости заявление о передаче документов направляется в отдел регистрации сделок (Офис ТАПУ).
Документы, необходимые покупателю для приобретения недвижимости в Турции: паспорт и нотариально заверенный перевод паспорта, налоговый номер, документ об обмене валюты из банка (Doviz Alim Belgesi), заполнение формы удостоверения личности, две фотографии и документы переводчика.
Документы, необходимые продавцу для передачи права собственности в Турции: свидетельство о праве собственности, документы, удостоверяющие личность, оплата налога на имущество и текущая стоимость имущества от муниципалитета и две фотографии.
После того, как документы будут доставлены в кадастровый центр, время передачи документов и сумма налога за передачу документов будут объявлены заявителю с помощью SMS. Время встречи отличается в каждом городе и зависит от загруженности каждого центра.
После назначения времени для передачи собственности в кадастровом центре покупатель оплачивает 4% от согласованной суммы, которая будет отображена в документе о праве собственности, в одном из банков, и идет в кадастровый центр для подписания договора.
Договор на передачу права собственности подписывается в присутствии сотрудника кадастрового центра, официального переводчика, покупателя и продавца.
Где лучше купить недвижимость в Турции?
Ответ на этот вопрос во многом зависит от ваших критериев, бюджета, желаний и целей. Например, лучший выбор города в Турции для покупки дома для отдыха, будет отличаться от того, где ищут инвестиции, или же места для постоянного проживания, работы.
Покупка недвижимости в Стамбуле, Турция
Покупка недвижимости в Стамбуле, Турция
Стамбул — необычный и красивый город Турции, расположенный на северо-западе страны. Этот город находится на стыке двух континентов - Азии и Европы. Хотя Стамбул исторически и коммерчески является частью Европы, одна треть его населения на самом деле проживает в Азии. Через город протекает пролив Босфор – важный коммерческий путь.
Стамбул можно считать одним из лучших городов Турции для покупки недвижимости. В городе расположены прекрасные туристические достопримечательности, так же Стамбул является подходящим городом для инвестиций, регистрации компаний и начала нового бизнеса. Этот красивый город находится в верхней части списка самых дорогих городов для покупки дома в Турции.
Однако по сравнению с такими европейскими городами, как Мадрид, покупка дома в Стамбуле на аналогичных условиях будет намного выгоднее. 45 миллионов туристов ежегодно посещают Стамбул, что создало уникальную возможность для владельцев недвижимости в этом городе получать большой доход, сдавая свою недвижимость в аренду.
Инвестиции и покупка недвижимости в Стамбуле
Бешикташ, Сарыер, Кадыкёй и Бакыркой, Бебек, Этилер, Улус, Фенербахче, Бостанджи, Суадие и Аташехир — самые дорогие районы Стамбула для покупки недвижимости. Если вы заинтересованы в покупке роскошных вилл в Стамбуле, обратите внимание на Зекериякёй, Ускюдар, Силиври, Чаталджа и Арнавуткёй.
Если вашей целью является покупка инвестиционной недвижимости, мы предлагаем вам обратить внимание на районы Авджылар, Бахчелиэвлер, Башакшехир, Арнавуткой и Кучукчекмедже в европейской части Стамбула и Пендик, Картал, Султанбейли, Чекмекёй, Умрание и Санджактепе в азиатской части Стамбула.
Если вы выберете этот город для покупки недвижимости в Турции, вы столкнетесь с множеством различных вариантов. Недвижимость, доступная в Стамбуле, варьируется от роскошных и очень дорогих вилл до больших квартир и жилых комплексов, а также небольших и более дешевых квартир и квартир.
Покупка недвижимости в Анталии, Турция
Песчаные пляжи, чистая вода, вечнозеленые леса, средиземноморский климат, богатое культурное наследие, низкий трафик и высокий уровень безопасности делают Анталию одним из самых красивых мест в мире для жизни. Ежегодно Анталию посещают миллионы людей.
Покупка недвижимости в Анталии, Турция
Многие из тех, кто выбрал Анталию в качестве отдыха или переезда, увидев в ней природные пейзажи и жилые объекты, высокое качество строительных проектов и низкую цену покупки недвижимости в Анталии по сравнению с аналогичными городами Европы, а также высокий рост рынка недвижимости, покупают недвижимость в Анталии, Турция.
Город Анталия является столицей турецкого туризма и одним из самых важных туристических городов этой страны, который в последние годы смог привлечь множество иностранных инвесторов в сектор недвижимости.
В Анталии вы можете выбрать и купить недвижимость на любой вкус под любые цели.
Отдельные дома и виллы, виллы-близнецы, таунхаусы, бунгало, особняки и т. д. — это типы вилл, доступные для покупки виллы в Анталии. Квартиры в Анталии также имеют разные преимущества в зависимости от района и типа постройки.
Покупка виллы в Анталии
Квартиры в прибрежных районах Анталии, включая Лару, Коньяалты и Кунду, имеют очень выгодные условия для инвестиций. Если вы хотите купить недвижимость в Анталии, которая находится недалеко от пляжа, имеет хорошую цену и недавно построена, выберите район Алтынташ.
Если вашей целью покупки недвижимости в Анталии является создание бизнеса, у вас будет множество вариантов для покупки коммерческой недвижимости включая магазины, офисы, бизнес-центры, кафе, рестораны и отели по разумной цене.
Социально-бытовые объекты, подходящая инфраструктура, высокие темпы экономического роста, рост стоимости недвижимости за последние несколько лет и наличие уникальной природы позволили включить Анталию в список лучших городов Турции для инвестиций.
Покупка недвижимости в Измире, Турция
После Стамбула и Анкары Измир является третьим по величине городом Турции. Этот красивый город расположен на берегу Эгейского моря и имеет очень отличные условия для покупки недвижимости. Несмотря на свои размеры, в Измире меньше населения, чем в таких городах, как Стамбул, и по этой причине он считается одним из самых чистых городов Турции с точки зрения климата.
Этот портовый город подходит как для тех, кто хочет купить недвижимость в Турции у моря, так и для тех, кто хочет иметь пляжный домик. Количество носителей английского языка в Измире на 67% больше, чем в других городах Турции, и, выбрав Измир, вы сможете общаться с людьми на английском языке.
Как и многие крупные города мира, Измир имеет разные регионы. В зависимости от ваших намерений купить дом в Измире или купить квартиру в Измире, у вас будет много вариантов. Некоторые районы Измира имеют традиционную структуру, и большинство домов в них старые.
Но некоторые районы города имеют совершенно другую и новую фактуру, в них построены многоэтажные жилые комплексы.
Районы Бальчова, Конак, Байракли, Борнова и Бока являются центральными районами Измира, квартиры в них в основном недавно построены. Эти районы расположены в центре Измира, а некоторые из них расположены на берегу моря.
Покупая недвижимость в Измире и одном из этих районов, вы будете рядом с морем и получите доступ ко всей необходимой инфраструктуре Измира.
Алсанджак, Конак, Гюзельбахче, Каршияка, Мавишехир, Бостанлы и Борнова являются одними из престижных и дорогих районов для покупки недвижимости в Измире, у них есть хорошие условия для инвестиций в недвижимость Измира. Чиглы — самый промышленно развитый район Измира, и его экономика полностью зависит от торговли и промышленности.
Гази Эмир считается одним из особенных и важных районов Измира. Потому что аэропорт Измира, выставочный центр Измира, мастерские по производству и продаже мебели и т. д. расположены в этом районе.
Покупка недвижимости в Алании, Турция
Отличная погода, протяженные песчаные пляжи, пятизвездочные отели, расположенные вдоль побережья, историческое наследие и природные достопримечательности вызвали огромный поток туристов, выбравших Турцию своим туристическим направлением, выбрав для осмотра достопримечательностей город Аланья.
Наличие большого количества иностранных туристов в этом городе оказало сильное влияние на цену продажи недвижимости в Алании.
Статистика показывает, что 9% всех туристов в Турции посещают Аланию. Большое количество посещений привело к тому, что почти треть покупок зарубежной недвижимости в этой стране приходится на Аланию.
Покупка недвижимости в Алании, Турция
Потому что Алания является местом отдыха и по сравнению со многими европейскими городами имеет отличные условия для покупки качественной недвижимости в Турции.
Оба, Тосмур и Каргыджак являются одними из престижных и дорогих районов для покупки недвижимости в Алании, Авсаллар, Демирташ, Махмутлар и Кестель являются популярными районами для инвестиций в Алании.
Если вы ищете тихий и красивый город, чтобы провести отпуск или жить в этом городе после выхода на пенсию, мы познакомим вас с Аланьей.
Аланья является одним из лучших городов Турции как с точки зрения городской инфраструктуры, так и с точки зрения отдыха, здесь есть высококачественные виллы и жилые комплексы с прекрасным видом на природу.
Покупка недвижимости на Северном Кипре
Северный Кипр – это островное государство, которое находится с юга от Турции и находится под покровительством Турции. В этой стране проживают тюркоязычное население, культурно она очень похожа на Турцию.
Северный Кипр входит в список наиболее подходящих районов для покупки недвижимости, по сравнению с Турцией здесь более подходящие условия для покупки недвижимости в плане долгосрочной рассрочки и домов у моря.
Скандинавские страны, Великобритания, Россия и Германия являются основными сторонниками покупки недвижимости на Северном Кипре.
Хотя большинство покупателей квартир и недвижимости на Северном Кипре будут использовать приобретаемый ими дом в качестве дома для отдыха, не следует упускать из виду, что недвижимость на Северном Кипре — это больше, чем просто дом для отдыха. Потому что покупка недвижимости на Северном Кипре — это надежная инвестиция в сектор недвижимости, который имеет определенные преимущества.
Если вы заинтересованы в покупке виллы в непосредственной близости от моря и жизни на острове, Северный Кипр предоставит вам эту возможность. В то время как в Турции большинство вилл находятся недалеко от пляжа, на Северном Кипре вы можете купить виллы, которые находятся прямо у моря.
Также, покупая недвижимость на Северном Кипре, вы можете использовать долгосрочную рассрочку для оплаты недвижимости. Некоторые из этих рассрочек иногда достигают 5 лет. Кроме того, после оплаты одной трети суммы недвижимости, вы можете подать заявление на получение вида на жительство на Кипре.
Одной из привлекательных особенностей покупки дома на Северном Кипре является разнообразие цен и его дешевизна по сравнению со странами Европы. Эта страна стала одним из самых популярных туристических направлений для европейцев, а из-за низкой цены покупки недвижимости на Северном Кипре многие европейские туристы заинтересованы в покупке недвижимости на Северном Кипре. Именно по этой причине рынок купли-продажи жилья на Северном Кипре процветает.
Стоимость аренды квартиры или виллы на Северном Кипре высока, поэтому окупаемость инвестиций выше средней. В среднем окупаемость инвестиций на Северном Кипре составляет от 4 до 5 лет.
Процесс покупки дома на Северном Кипре не так сложен, и вы можете легко совершить покупку с помощью надежного агента по недвижимости.
Где лучший город для покупки вилл в Турции?
Прибрежные города Турции являются одними из лучших городов для покупки виллы в Турции. Большинство прибрежных городов имеют городскую инфраструктуру и высокий уровень жизни, а виллы в них тоже красивые и недавно построенные.
Однако несколько прибрежных городов выделяются на фоне остальных и имеют больше поклонников покупки вилл. Мы рассмотрим эти города ниже:
Покупка вилл в провинции Анталия
• Покупка вилл в Кемере, Турция
Одним из лучших городов недалеко от Анталии для покупки виллы в Турции является Кемер. Этот город представляет собой великолепный пляжный курорт на склоне Таврских гор, расположенный в 40 километрах к западу от Анталии, а виллы в нем имеют вид на горы и побережье.
Чамьюва и Кириш - две прибрежные деревни недалеко от Кемера, где есть роскошные виллы, в этих районах живет много иностранцев.
Покупка вилл в Кемере, Турция
С ростом цен на виллы в Кемере, этот город считается одним из самых выгодных перспективных районов для инвестиций в виллы в Турции.
По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл на продажу в Кемере выросла на 121%, а средняя цена покупки виллы в Кемере составляет 6 500 000 лир.
• Покупка вилл в Калкане, Турция
Одним из самых дорогих и роскошных прибрежных поселков и курортных зон Турции, где проживает большинство богатых турок и иностранцев, является туристический район Калкан.
В Калкане вы найдете самые роскошные и красивые виллы, которые только могут быть в Турции. Большинство архитекторов и строителей, работающих в Калкане, представляют известные европейские и турецкие компании.
Калкан славится своими белокаменными виллами с панорамным видом и пейзажными бассейнами с видом на Средиземное море. Комурлук, Ортаалан, Кызылташ, Каламарский залив, Кисла — это разные регионы Калкана. Два района Комурлук и Кисла стоят дороже, чем другие районы Калкана.
По данным Турецкого центра статистики, в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл, выставленных на продажу в Калкане выросла на 160%, а средняя цена покупки виллы в Калкане составляет 11 000 000 лир, средняя площадь домов составляет 218 м2.
Цена каждого квадратного метра оценивается в среднем в 41 500 лир, а срок окупаемости инвестиций составляет 4 года.
Среди различных городов провинции Анталия в прошлом году Калкан стал одним из районов, где цены на покупку виллы в Анталии выросли выше, чем в других городах.
• Покупка вилл в Каше, Турция
Каш — живописный город в 168 км от Анталии и один из лучших городов с виллами и пляжами в Турции. Этот город является десятым по величине городом в провинции Анталия. Самые частые покупатели вилл в Каше – немцы и англичане.
Город Каш имеет особые географические условия. Часть его расположена на полуострове и имеет относительно иную структуру, чем существующие виллы в центре города.
Покупка вилл в Каше, Турция
Каш - красивый город в 168 км от Анталии и один из лучших городов с виллами и пляжами в Турции
Некоторые виллы в Каше, расположенные на возвышенностях, продаются с панорамным видом. По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл, выставленных на продажу в Каше, выросла на 159%, а средняя цена покупки виллы в Каше составляет 12 400 000 лир. Средняя площадь вилл в Каше - 180 м2. Срок окупаемости покупки виллы в Каше составляет от 4 до 5 лет.
• Покупка вилл в Белеке, Турция
Белек — столица гольфа Турции и один из самых известных городов мира среди любителей гольфа. Гольф-клубы Белека и погодные условия делают его прекрасным местом для игроков в гольф.
В городе есть несколько роскошных полей для гольфа, большинство из которых принадлежат отелям Белека. Конечно, Белек подходит не только для любителей гольфа, но и для любителей других активностей. В этом городе есть несколько футбольных полей, теннисных кортов, волейбольных площадок и т. д.
Покупка вилл в Белеке, Турция
Белек расположен в 45 километрах от Анталии. Если вы ищете роскошный, безопасный, красивый город и место для занятий спортом, лучшим городом для покупки виллы в Турции является Белек. Белек в Анталии считается похожим на Марбелья по расположению и условиям проживания.
По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена выставленных на продажу вилл в Белеке выросла на 188%, а средняя цена покупки виллы в Белеке составляет 4 500 000 лир.
• Покупка вилл в Алании, Турция
Аланья – город с 70-километровой береговой линией, расположенный в 135 километрах от Анталии. Этот красивый город имеет нетронутые и красивые горные пейзажи и пляжи с прозрачной и чистой водой.
С момента открытия аэропорта Газипаша недалеко от города Аланья, приезжают все больше туристов и интересуются виллам выставленными на продажу в Алании, поэтому цены на виллы в Алании непрерывно растут.
Так что в настоящее время 30% иностранного капитала привлечено за счет купли-продажи недвижимости и 9% иностранных туристов из всего туристического потока в Турцию. Аланья пережила огромный рост цен в прошлом году, так что цена покупки виллы в Алании увеличилась на 235% до октября 2022 года.
По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл выставленных на продажу в Алании выросла на 169%, а средняя цена покупки виллы в Аланье составляет 6 400 000 лир.
Покупка вилл в провинции Мугла
• Покупка вилл в Фетхие, Турция
Одним из самых известных прибрежных и туристических городов Турции является Фетхие, который находится в 50 километрах от аэропорта Даламан.
Фетхие расположен рядом с древним городе Телмессос, который является одним из самых известных древних городов Турции. Такой прибрежный район как Олюдениз, является одними из самых популярным местом для строительства. Пляж Олюдениз — один из лучших и красивейших пляжей в мире.
Город Фетхие с населением около 200 000 человек имеет очень хорошие условия с точки зрения социального, медицинского, городского хозяйства и т. д. Олюдениз, Чалыш, Узюмлю, Оваджик, Хисароню, Акарджа и т. д. входят в число курортных поселков недалеко от Фетхие, которые имеют очень красивые пляжи.
По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл в Фетхие выросла на 167%, а средняя цена продажи вилл в Фетхие составляет 7 200 000 лир.
• Покупка вилл в Даламане, Турция
Город Даламан, известный своим важным международным аэропортом Даламан, в настоящее время стал одним из самых важных туристических и развлекательных городов Турции. Из-за очень близкого расстояния от аэропорта этот город стал очень популярен среди туристов, и это сильно повлияло на цену вилл в этом городе. Даламан — город на побережье Эгейского моря с населением 24 000 человек.
Продажа вилл в Даламане дешевле, чем в прибрежных городах провинции Мугла, таких как Фетхие и Бодрум. По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл, выставленных на продажу в Даламане выросла на 174%, а средняя цена вилл в Даламане составляет 4 200 000 лир.
• Покупка вилл в Мармарисе, Турция
Мармарис — один из самых красивых и известных городов провинции Мугла. Этот красивый город расположен на побережье Средиземного моря и имеет очень уникальную природу.
Постоянное население города Мармарис составляет около 100 000 человек, но поскольку многие иностранцы покупают виллы в этом городе и используют их во время курортного сезона, население Мармариса увеличивается летом до 500 000 человек.
Бельдиби, Армуталан, Бозбурун, Турунч, Хисароню и т. д. — вот некоторые из курортных поселков недалеко от Мармариса.
По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл, выставленных на продажу в Мармарисе выросла на 159%, а средняя цена вилл на продажу в Мармарисе составляет 5 800 000 лир.
• Покупка вилл в Гёджеке, Турция
Гёджек – красивый прибрежный город в провинции Мугла, который любят многие турецкие и зарубежные знаменитости.
Так что во время курортного сезона, если вы прогуляетесь по глухим улочкам Геджека, вы, вероятно встретите несколько знаменитостей. Этот красивый город является одним из самых безопасных районов в мире, и в нем построено множество роскошных вилл.
Большинство жителей Гёджека состоятельны. Население этого города составляет 4500 человек, но летом оно удваивается. Этот небольшой прибрежный город имеет порт и залив, а также имеет выход к морю.
По сравнению со многими роскошными пляжными городами Гёджек менее известен иностранцам, и туристы обычно не посещают этот город.
Это сделало его очень хорошим местом для отдыха и развлечений, особенно во время курортного сезона для тех, кто любит проводить отпуск в безопасной, тихой и спокойной обстановке.
По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл, выставленных на продажу в Гёджеке выросла на 168%, а средняя цена покупки виллы составляет 14 200 000 лир.
• Покупка вилл в Дальян, Турция
Город Дальян, известный своей красивой и оживленной рекой, грязевыми ваннами и горячими источниками, является одним из красивых районов Турции, который, в отличие от других городов-вилл, расположен не на берегу моря. В этом красивом городе есть очень красивое озеро и река, на берегу которой построено множество вилл.
Река Дальян используется как транспортный маршрут в другие города и на морское побережье. Говорят, что купальни Дальяна были излюбленными местами царицы Клеопатры.
По данным Турецкого центра статистики на январь 2023 года, по сравнению с январем 2022 года, цена вилл на продажу в Дальяне выросла на 141%, а средняя цена виллы в Дальяне составляет 6 700 000 лир.
• Покупка вилл в Бодруме, Турция
Бодрум – красивый и роскошный город, архитектура которого очень похожа на египетскую архитектуру. Бодрум — один из туристических городов, где развлечения и жизнь продолжаются 24 часа в сутки. Благодаря своему расположению на полуострове, почти любой маршрут, который вы выберете в этом городе, в итоге приведет вас к пляжу.
По этой причине на берегу Эгейского моря есть много пляжных вилл. Немцы, англичане и французы любят покупать виллы в Бодруме.
По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл на продажу в Бодруме выросла на 157%, а средняя цена вилл на продажу в Бодруме составляет 5 600 000 лир.
Покупка вилл в провинции Айдын
• Покупка вилл в Кушадасы, Турция
Кушадасы — это город, который переводится как «птичий остров», расположен в провинции Айдын. Этот город, расположенный в 70 км от центра провинции Айдын, является одним из туристических городов и одним из лучших городов Турции для покупки виллы.
Кушадасы находится недалеко не только от греческого острова Самос, но и от таких туристических центров, как Измир, Эфес, домик Св. Марии, Милли, Дидим, Памуккале и Мармарис.
Из-за длинных пляжей Кушадасы некоторые виллы в Кушадасы находятся довольно близко к берегу моря и предлагают вам прекрасный вид на пляж.
По данным Турецкого центра статистики, в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена выставленных на продажу вилл в Кушадасы выросла на 105%, а средняя цена покупки виллы в Кушадасы составляет 4 700 000 лир.
Покупка вилл на берегу Черного моря или в Караденизе
• Покупка вилл в Трабзоне, Турция
Город Трабзон расположен на севере Турции, на побережье Черного моря. В этом районе расположен технический университет Карадениз, который является одним из самых важных университетов Турции.
В этом регионе влажный горный климат, и, в отличие от прибрежных городов Средиземного и Эгейского морей, здесь выпадает большое количество дождя и снега.
Из-за обильных дождей эта местность стала очень зеленой, поблизости расположены несколько живописных озер и рек.
Учитывая, что район Карадениз одновременно гористый и прибрежный, у вас будут хорошие условия для выбора виллы.
Виллы у озер в этом районе имеют прекрасный вид на озеро и горы. Район Карадениз и город Трабзон являются одними из лучших дачных районов на побережье Черного моря.
По данным Турецкого центра статистики в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года цена вилл на продажу в Трабзоне выросла на 127%, а средняя цена продажи виллы в Трабзоне составляет 5 200 000 лир.
Покупка вилл на Северном Кипре
• Покупка вилл в Газимагуса
Город Газимагуса, греческое название которого Фамагуста, является одним из лучших прибрежных городов Северного Кипра, и, несмотря на его очень привлекательные условия для жизни и отдыха, цена покупки виллы дешевле, чем в других городах Северного Кипра и прибрежных городах Турции.
Район Лонг-Бич в Газимагуса — одно из самых безопасных мест в мире для покупки виллы и инвестиций. В дополнение к тому, что это безопасная инвестиция, этот район имеет очень уникальные условия для отдыха и проживания.
Северный Кипр предлагает иностранным покупателям разнообразие выбора, строительство различных коттеджных поселков, предпродажные проекты вилл, беспроцентную рассрочку с долгосрочным погашением, получение прав собственности после оплаты одной трети от стоимости.
• Покупка вилл в Кирении
Город Кирения на Севере Кипр больше, чем Газимагуса. Также цена покупки виллы в Кирении выше, чем в Газимагуса. Кирения — самый оживленный город Северного Кипра. Этот город известен как туристическая столица Северного Кипра и полон рекреационных и туристических мест для туристов и его жителей.
В порту Кирении созданы условия для путешествия в Турцию и обратно на корабле. Таким образом, вы можете легко отправиться в Турцию, когда захотите, используя корабли. Большинство дней в году в Кирении солнечные, однако средняя температура составляет 25 градусов, а лето не очень жаркое. Зимой температура не сильно падает и составляет в среднем 15 градусов.
Какой турецкий город подходит для инвестиций в недвижимость?
Анталия и Стамбул являются одними из лучших городов Турции для инвестиций в недвижимость. В настоящее время темпы экономического роста и роста цен на недвижимость в Турции в этих двух городах выше, чем в других турецких городах, и с каждым годом цены продажи недвижимости только растут.
И Анталия, и Стамбул являются одними из крупнейших туристических городов Турции, эти города посещает большое количество европейских туристов.
По сравнению с Анталией, спрос на покупку недвижимости в Стамбуле выше, и цена покупки недвижимости там также выше. Если вы купили дом и хотите его сдавать в аренду, его можно сдать в обоих городах в короткие сроки и на отличных условиях.
Однако из-за плотности населения, шума, загрязнения воздуха в Стамбуле, у Анталии поклонников становится все больше. В Анталии лучшие пляжи в Турции, хорошая погода, меньше людей и лучшие условия жизни.
Стамбул можно считать торговым и экономическим центром Европы, и по этой причине количество фабрик и его население в несколько раз больше, чем в Анталии, что оказало большое влияние на концентрацию населения и климат Стамбула.
Цена покупки недвижимости в Анталии, особенно в районах Лара, Коньяалты, Алтынташ, Белек, Каш и Калкан, растет почти ежемесячно, что создало очень привлекательные условия для иностранных инвесторов. Тем не менее, Стамбул лидером спроса на покупку недвижимости в Турции.
Конечно, это привело к тому, что возможность покупать недвижимость в Стамбуле для иностранцев была затруднена, так как в настоящее время некоторые районы Стамбула находятся в красных зонах и запрещены для проживания иностранцев.
Можно ли купить недвижимость за 50 тысяч евро (50 000) в Турции?
Еще несколько лет назад, когда цена покупки недвижимости в Турции не выросла до такой степени, купить недвижимость можно было за 50 тысяч евро.
Но в последние несколько лет, с многократным ростом строительных материалов и увеличением спроса на недвижимость в Турции со стороны европейцев и россиян, в настоящее время по этой цене не найти недвижимость, не имеющую юридических проблем.
По какой самой низкой цене купить недвижимость в Турции?
В настоящее время цена покупки недвижимости в Турции беспрецедентно выросла по сравнению с прошлыми годами. Хотя, несмотря на такой рост цен, Турция все равно дешевле, чем некоторые регионы Европы.
Можно сказать, что в настоящее время самая низкая цена на покупку недвижимости в Турции в районах, где можно приобретать недвижимость иностранцам и есть возможность получить вид на жительство, начинается от 100 000 долларов.
Покупая недвижимость по этой цене, вы можете оформить временный вид на жительство в Турции.
Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для граждан Афганистана?
Турция предлагает отличные условия иностранцам, включая большинство стран мира, кроме Армении, Сирии, Кубы, Нигерии и Северной Кореи. Если они покупают недвижимость стоимостью 75 000 долларов США, они могут оформить временный вид на жительство для себя и своей семьи.
Как и во многих странах мира, спрос на покупку недвижимости в Турции среди жителей Афганистана также увеличился в последние годы.
Так что последние несколько лет Афганистан входит в топ-5 стран по покупке недвижимости в Турции. Обычно многие афганцы хотят купить недвижимость в Турции, чтобы получить вид на жительство в этой стране.
Многие покупатели афганского происхождения из Европы инвестируют в недвижимость в Турции и покупают недвижимость в качестве дома для отдыха.
Чтобы получить постоянное место жительства или гражданство в Турции, граждане Афганистана также должны приобрести недвижимость на сумму более 400 000 долларов США и легально въехать в Турцию с действующим паспортом.
Каковы новые правила покупки недвижимости в Турции?
В 2018 году Турция приняла законы о передаче гражданства иностранцам, которые намереваются купить недвижимость в стране, и установила лимит на покупку недвижимости для постоянного проживания в размере 250 000 долларов США. 13 июня 2022 года Турция увеличила эту сумму до 400 000 долларов США за получение турецкого гражданства в связи с повышением стоимости покупки недвижимости.
В настоящее время минимальная сумма для покупки недвижимости в Турции для получения временного вида на жительство установлена в размере 75 000 долларов США.
В результате, если вашей целью покупки недвижимости является недвижимость для отдыха или инвестиций, вам не обязательно иметь вид на жительство в Турции. Но если вы собираетесь жить в Турции, кадастровая стоимость приобретаемой вами недвижимости должна быть не менее 75 000 долларов США, а если вашей целью является получение турецкого гражданства и паспорта, то минимальная кадастровая стоимость покупки дома должна составлять 400 000 долларов США.
Если вы покупаете недвижимость для получения гражданства, то важно, чтобы общая стоимость была не менее 400 000 долларов США в одном договоре купли-продажи.
Некоторые районы в разных городах Турции были закрыты для покупки недвижимости иностранными гражданами. Недвижимость возле казарм и военных штабов и турецких деревень, где нет муниципалитета, не может быть продана иностранцам. Кроме того, если в каком-либо регионе Турции проживает более 25% от общего числа иностранных граждан, вы не сможете получить вид на жительство, купив недвижимость в этих регионах.
В настоящее время некоторые районы Стамбула достигли максимальный процент иностранцев, и вы не можете получить вид на жительство, купив недвижимость в них.
Вы должны получить квитанцию о конвертации валюты в банке, прежде чем отправиться в кадастровый центр в Турции, чтобы получить документ о праве собственности, который вы приобрели. Кроме того, важно отметить, что иностранец не может владеть более чем тридцатью гектарами земли в разных регионах Турции. Также иностранец не может купить более десяти процентов площади в административном порядке.
Какие проблемы с покупкой недвижимости в Турции могут возникнуть?
Учитывая, что многие иностранцы не знакомы с правилами покупки недвижимости в Турции, вполне нормально, что у людей возникают проблемы в этой сфере. Поэтому очень важно сделать покупку недвижимости более комфортной и прозрачной, выбрав активных и надежных агентов по недвижимости. Далее мы рассмотрим некоторые проблемы покупки недвижимости в Турции:
• Мошенники злоупотребляют условиями покупки недвижимости в Турции
Некоторые из тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в Турции, чтобы сэкономить свои деньги, отказываются обращаться к надежным агентам по недвижимости, поэтому возникает высокий риск потери денежных средств.
Наибольшее количество мошенничеств при покупке недвижимости в Турции происходит в случаях, когда покупатель напрямую заключает сделку по покупке недвижимости, не имея опытного агента, хорошо разбирающегося в законах о недвижимости.
Для иностранных инвесторов, которые не знакомы с турецким законодательством или не владеют турецким языком, существует больший риск мошенничества. Поэтому, чтобы гарантировать безопасную сделку, обязательно обращайтесь в агентство недвижимости с хорошей репутацией в Турции.
• Недостаточно информации о правилах продажи недвижимости в Турции
Одна из самых больших проблем, связанных с покупкой недвижимости в Турции, заключается в том, что иностранцы не имеют достаточной информации о правилах и положениях покупки недвижимости в Турции, особенно для тех, кто намерен получить временное или постоянное проживание в этой стране, купив недвижимость в Турции. Например, в некоторых районах Стамбула численность иностранных граждан достигла более 25%, и, купив недвижимость в этих районах даже за $75 000, получить вид на жительство в Турции не получится.
• Туристические компании и туристические агентства
Некоторые люди получают предложения от туристических компаний или турагентств купить недвижимость в Турции на время отпуска. Эти люди не специализируются на продаже недвижимости в Турции, а занимаются только туризмом.
Посетив предложения этих компаний, вы с большей вероятностью купите недвижимость, стоимость которой превышает реальную стоимость собственности или имеет юридический запрет, чем если бы вы обратились в надежную компанию по недвижимости, которая может гарантировать надежность вашей инвестиции.
• Ограничения на продажу недвижимости после ее покупки
Чтобы купить недвижимость в Турции и получить гражданство, Турция будет наложит ограничения ваш документ о праве собственности в качестве залога на 3 года, вы не сможете продать приобретенную недвижимость.
В чем преимущества покупки недвижимости в Турции?
• Получение временного и постоянного вида на жительства и получение гражданства
пожалуй, одним из самых главных преимуществ покупки недвижимости в Турции. Купив недвижимость стоимостью не менее 75 000 долларов США, вы можете претендовать на временный вид на жительство.
Если вы покупаете недвижимость на сумму более чем 400 000 долларов, вы можете претендовать на получение турецкого гражданства. С турецким паспортом можно путешествовать в 111 стран: 72 из этих стран являются безвизовыми, 36 стран с визой по прибытии и 3 страны с электронной визой. Помимо себя, вы также можете получить вид на жительство или гражданство для своего супруга и детей до 18 лет.
• Безопасные инвестиции
В связи с увеличением спроса на покупку недвижимости в Турции со стороны России и стран Европы, объем инвестиций в сектор недвижимости в Турции многократно увеличился, а купля-продажа недвижимости в Турции находится на подъеме.
В некоторых частях этой страны, которые больше всего нравятся европейцам, цена покупки недвижимости выросла более чем на 150% с 2022 по 2023 год. В настоящее время, учитывая привлекательные условия, Турция является идеальной страной для тех, кто планирует инвестировать зарубеж.
Помимо продажи недвижимости в качестве безопасного способа инвестирования, вы можете сдать в аренду купленную в Турции виллу или квартиру туристам и тем, кто желает арендовать виллу или квартиру на долгий срок. Из-за большого количества туристов в Турции стоимость аренды виллы высока, и спрос на аренду вилл также высок, особенно в престижных прибрежных районах, таких как Белек.
• Более низкая цена, чем в Америке и Европе
Хотя цена покупки недвижимости в Турции значительно выросла за последние годы, цена покупки недвижимости в Турции по-прежнему дешевле, чем во многих европейских странах. Например, регион Белек в Турции, который считается одним из самых роскошных и красивых прибрежных регионов Турции, можно сравнить с прибрежными городами на юге Испании, в которых схожие условия.
Цена продажи недвижимости в Марбелье более чем в два раза превышает цену продажи недвижимости в Белеке, Турция.
• Подходящий климат и схожая культура
В Турции очень хорошие погодные условия в прибрежных городах. Обычно побережья Средиземного и Эгейского морей имеют средиземноморский и субтропический климат, а 300 дней в году солнечные. Но погодные условия на черноморском побережье несколько иные и в этих районах зима холоднее, а количество осадков выше. В любом случае, большинство регионов Турции очень живописные.
• Низкая стоимость жизни по сравнению со странами Европы
Стоимость жизни в Турции ниже стоимости жизни в европейских странах. Вы можете иметь хорошую и комфортную жизнь в Турции, имея работу и соответствующий доход.
Имея работу со средним доходом, вы получите комфортную жизнь в Турции. Кроме того, вы можете получить медицинскую страховку или записать своих детей в школу.
• 100% владение недвижимостью
При покупке недвижимости в Турции и получении документа о праве собственности (тапу) вся собственность переходит к покупателю в Турции, а после его смерти дом переходит к его наследникам. Разумеется, в этом случае наследники не будут снова облагаться налогом.
• Покупка в рассрочку и условия кредита
Одной из хороших особенностей покупки недвижимости в Турции является то, что вы можете купить недвижимость в рассрочку. Особенно предпродажные проекты в некоторых городах, которые обычно продаются с рассрочкой платежа.
Цены на недвижимость в Стамбуле | Цены на жилье в Стамбуле
Цена продажи недвижимости в Стамбуле зависит от различных факторов: близость к проливу Босфор, близость к пляжу, тип района, азиатская или европейская сторона района, районы за городом или на окраинах Стамбула, старые или новые дома, квартиры или виллы и т.д.
Цена покупки дома в Стамбуле выросла на 202% с января 2022 года по январь 2023 года. В декабре 2022 года средняя цена продажи недвижимости в Стамбуле составляет 3 200 000 лир.
Цена покупки квартиры с двумя спальнями в Стамбуле выросла на 368% за последние два года. Средняя цена покупки квартиры площадью 100 м2 составляет 3 700 000 лир. Средняя цена квадратного метра квартиры составляет 37 000 лир.
Цены на недвижимость в Анталии | Цены на жилье в Анталии
Анталия — один из лучших городов Турции для покупки дома. В этом красивом туристическом городе привлекательные условия для покупки квартиры или виллы. Цены на недвижимость в Анталии выросли на 217% с января 2022 года по январь 2023 года. В январе 2023 года средняя цена продажи недвижимости в Анталии составляет 2 500 000 лир.
Цена продажи квартир в Анталии в районах Лара, Муратпаша и Аксу (Алтынташ) увеличилась больше, чем в других районах.
Цена продажи недвижимости в Кепез, Анталия увеличилась на 246,70%. Средняя стоимость продажи жилья составляет 1 428 240 лир, а средняя площадь продаваемой жилой недвижимости составляет 110 м2, а средняя стоимость каждого квадратного метра составляет 12 984 лир.
Цена продажи квартир в Коньяалты, Анталия, увеличилась на 208%. Средняя стоимость продажи жилья составляет 4 047 954 лиры. Средняя площадь жилой недвижимости, выставленной на продажу, составляет 138 м2, а цена за квадратный метр составляет 29 333 лиры. Гюрсу, Унджалы, Алтынкум имеют самый высокий рост цен среди различных районов Коньяалты.
Цена продажи недвижимости в Лара Муратпаша Анталия увеличилась на 255,40%. Средняя стоимость продажи жилья составляет 3 366 000 лир. Средняя площадь жилой недвижимости, выставленной на продажу, составляет 129 м2, а средняя цена за квадратный метр составляет 33 000 лир.
Цены на недвижимость в Алании | Цены на жилье в Алании
Цены на недвижимость в Алании выросли на 210% за последний год. Средняя стоимость продажи жилья составляет 3 000 000 лир. Средняя площадь продаваемой жилой недвижимости составляет 100 м2, а цена за квадратный метр составляет 30 000 лир.
Цена продажи виллы в Алании также резко возросла. Так что за последний год цена покупки виллы в Алании выросла на 196,04%. Средняя стоимость продажи виллы составляет 6 457 088 лир. Средняя площадь продаваемой виллы составляет 256 м2.
Цены на недвижимость в Измире | Цены на жилье в Измире
За счет увеличения цен на строительные материалы и уменьшения количества земли с разрешением на строительство недвижимости в Турции, в городе Измир также наблюдался значительный рост цен за последний год.
Так с января 2022 года по январь 2023 года цена покупки квартиры в Измире выросла на 186,66%. Средняя цена продажи квартиры в Измире составляет 2 200 000 лир. Средняя площадь продаваемой квартиры составляет 120 м2. Средняя цена квадратного метра при покупке квартиры в Измире в октябре 2022 года составляет 17 200 лир.
Цена на покупку дома в Измире в районах Балыкова, Чили, Конак, Дикли, Сельчук выросла больше, чем в других районах.
Цены на недвижимость Северного Кипра | Цены на жилье на Северном Кипре
В целом, учитывая рост цен на недвижимость на Северном Кипре за последние несколько лет, трудно найти дом дешевле 100 000 фунтов стерлингов, особенно в крупных городах, таких как Кирения. Тем не менее, есть квартиры меньшего размера, которые продаются за 80 000 фунтов стерлингов.
Большинство объектов недвижимости на Северном Кипре продаются по средней цене 160 000 фунтов стерлингов.
Анализ цен на виллы в Турции
Цена продажи виллы в Турции выросла на 259% с января 2022 года по январь 2023 года. В январе 2023 года средняя цена продажи виллы в Турции составляет 5 500 000 лир. Средняя площадь продаваемой виллы составляет 250 м2.
С учетом среднегодового показателя цены на виллы в январе 2023 года в районах провинции Анталии таких как Белек, Манавгат, Дошемеалты, Коньяалты и Кемер выросли больше, чем в других районах Анталии.
Продажа вилл в Измире также столкнулась со значительным ростом цен. Таким образом, за последний год цена продажи виллы в Измире увеличилась на 127% до января 2023 года.
Средняя цена продажи виллы составляет 4 830 480 лир. Средняя площадь продаваемой виллы составляет 180 м2. Средняя цена квадратного метра при покупке виллы в Измире составляет 26 836 лир.
Среди различных регионов Измира Торбали, Нарлидере, Дикли и Менемен выросли в цене больше, чем другие районы Измира. Конак, Каршияка, Байраклы и Чили имеют самый низкий рост цен по сравнению с другими регионами по цене покупки виллы в Измире.
Цена продажи виллы в Стамбуле сильно выросла в прошлом году и увеличилась на 142,62%. Средняя цена покупки виллы в Стамбуле составляет 10 949 155 лир. Средняя площадь продаваемой виллы составляет 307 м2.
Средняя цена продажи виллы в Стамбуле составляет 35 665 лир за квадратный метр до января 2023 года. Среди различных районов Стамбула, Аташехир, Умрание, Султан Ахмет, Санджак Тепе и Авджылар наблюдался самый высокий рост цены продажи виллы в Стамбуле в прошлый год.
Сравнение цены продажи вилл в трех городах Турции показывает, что средняя цена покупки виллы в Анталии ниже, чем в двух городах Измир и Стамбул. Конечно, цена покупки виллы в Анталии немного отличается от цены покупки виллы в Измире. В среднем цена покупки виллы в Стамбуле в 1,4 раза выше, чем в Анталии и Измире.
Как подать заявление на получение вида на жительство в Турции?
ВНЖ в Турции можно получить по-разному. Независимо от того, является ли ваша цель получения вида на жительство в Турции временной или постоянной, для вас будут разные условия.
Получение вида на жительство в Турции при покупке недвижимости в Турции
Самый простой способ получить вид на жительство – это купить недвижимость в Турции на сумму не менее 75 000 долларов США.
Покупая недвижимость, вы можете получить необходимые условия для получения временного вида на жительство в Турции. Конечно, при покупке недвижимости в Турции есть правила, которым вы должны следовать, чтобы получить вид на жительство, например недвижимость, которую вы покупаете, не должна находиться в закрытых для иностранцев зонах.
Купив недвижимость стоимостью 400 000 долларов США, вы можете претендовать на гражданство Турции. Учтите, что, арендовав недвижимость в Турции, у вас не будет необходимых условий для получения вида на жительство в Турции. (Кроме гражданства Украины)
Получение вида на жительство в Турции за инвестиции
Еще один способ получить пмж в Турции – инвестировать в эту страну. Если вы откроете банковский депозит в размере 500 000 долларов США в одном из банков этой страны и не будете использовать этот депозит в течение трех лет, вы получите необходимые условия для получения гражданства в Турции.
Покупка государственных облигаций на сумму 500 000 долларов США, покупка акций REIT или VCT на сумму 500 000 долларов США и трудоустройство 50 турецких граждан через предпринимательство также являются способами получения постоянного вида на жительство в Турции.
Получение вида на жительство в Турции через брак или рождение
Если отец или мать являются гражданами Турции, но их ребенок родился не в Турции, они могут подать заявление на получение турецкого гражданства.
Также, вступив в брак с гражданином Турции в течение трех или пяти лет в зависимости от вашего гражданства, вы получите необходимые условия для получения ПМЖ в Турции.
Как подать заявление на получение турецкого паспорта при покупке недвижимости в Турции?
Купив недвижимость в Турции стоимостью 400 000 долларов, вы получите необходимые условия для получения ПМЖ и гражданства Турции.
При желании вы также можете использовать двойное гражданство, если страна, гражданином которой вы являетесь, допускает второе гражданство. Ниже мы рассмотрим необходимые документы и процедуры для получения турецкого паспорта при покупке недвижимости в Турции:
Необходимые шаги для получения гражданства при покупке недвижимости в Турции
• Найти недвижимость
Выбранная вами недвижимость должна иметь стоимость, эквивалентную 400 000 долларов США. Независимо от того, сколько, вы можете купить виллу и квартиру на общую сумму 400 000 долларов. Недвижимость, которую вы покупаете, должна быть оформлена в одном договоре купли-продажи.
• Покупка недвижимости
Договор купли-продажи недвижимости заключается между покупателем и продавцом, и 10% от суммы договора выплачивается продавцу в качестве залога.
• Получить налоговый номер
Первым шагом для подачи заявления на получение гражданства в Турции является получение налогового номера, что делается в налоговой инспекции. Обратите внимание, что для получения налогового номера требуется оригинал паспорта.
• Открыть счет в банке
Следующим шагом для получения паспорта Турции является открытие банковского счета в Турции. Чтобы открыть банковский счет, вы должны принести оригинал паспорта, договор о приобретенном вами имуществе и налоговый номер.
• Перевод денег
На этом этапе общая сумма покупки недвижимости переводится со счета покупателя на счет продавца, обязательно написать описание и характеристики недвижимости для гражданства Турции.
• Передача тапу
Акт собственности выдается покупателю на имя покупателя с описанием гражданства и не продажи имущества на срок до 3 лет.
• Заявление на вид на жительство в Турции
После получения документа предпринимаются необходимые шаги для получения вида на жительство в Турции.
Заявление на получение турецкого гражданства
С видом на жительство в Турции ваше заявление будет отправлено на получение турецкого гражданства через инвестиции.
Необходимые документы для получения гражданства при покупке недвижимости в Турции
• Заполнение анкеты для получения турецкого паспорта
• Предоставив действующий паспорт и его копию, ваш паспорт должен быть действителен в течение запрашиваемого периода пребывания в Турции.
• 4 биометрические фотографии каждого члена вашей семьи
• Свидетельство о рождении
• вид на жительство
• При необходимости документы, подтверждающие родство с супругом и детьми (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей)
• Квитанция об уплате налога
• Отчет об оценке стоимости приобретения недвижимости (экспертиза)
• Банковская квитанция, подтверждающая оплату не менее 400 000 долларов США.
• Документ о праве собственности или нотариально заверенное обязательство о покупке недвижимости
